隨著大量勞動力從土地中解放出來，轉入二、三產業，不少農村地區目前出現了不同程度的土地閑置現象。在加速推進新型城鎮化背景下，統籌解決城市建設土地短缺和農村土地閑置的雙重問題，迫在眉睫。金土地小編就此提出幾點建議，如有不當還望各位斧正。

       隨著大量勞動力從土地中解放出來，轉入二、三產業，不少農村地區目前出現了不同程度的土地閑置現象。在加速推進新型城鎮化背景下，統籌解決城市建設土地短缺和農村土地閑置的雙重問題，迫在眉睫。金土地小編就此提出幾點建議，如有不當還望各位斧正。

       鼓勵農民進城買房，自愿有償退出宅基地。長期閑置宅基地如何得到有效利用？金土地小編了解到，鼓勵農民進城買房同時自愿有償退出宅基地，開展城鄉建設用地增減掛鉤等辦法具有一定效果。例如，2015年四川省住建廳村鎮建設發展中心出臺了《四川省新型城鎮化規劃（2014—2020年）》，提出有序推進農業轉移人口市民化。除成都外，全面放開四川省內其他城鎮的落戶限制，保障農民隨遷子女平等享有受教育權利、公共衛生和基本醫療服務權利，將農業轉移人口納入社會保障體系的同時強化其創業就業的政策扶持。

       參與增減掛鉤項目，住進新房，舊房拆除復墾。村民若是沒有進城購房意向，也不愿意有償退出宅基地，還可通過城鄉建設用地增減掛鉤工作住進新農房，同時使其老舊分散農房所在地得到復墾，對農業適度規模經營有所幫助。以四川省自貢市為例，2015年2月，自貢開始發放增減掛鉤宣傳資料、發送宣傳短信、張貼宣傳畫，抽調工作人員成立深化掛鉤試點政策宣傳工作組，深入四川省自貢各城區鄉鎮開展政策宣傳工作。

       租給城里人，掙一筆旅游錢。若是自家農房才蓋不久，屬于新房，又沒有退出意愿，也沒有申報增減掛鉤項目意愿怎么辦？在調查中，金土地小編發現，部分農民工朋友表示，自己的新房子雖然長期不居住，但并無任何退出、進城和掛鉤意愿。如何利用此類宅基地？一些專家建議，眼下即將進入三月，以“春季賞花”為主題的鄉村旅游節會又將“遍地開花”。一些旅游熱點村、傳統村落、歷史文化名鎮、名街、旅游熱門城市周邊村落的空置農房可長期租給城里人，方便其旅游和養生居住。農民朋友可將自家農房打造成適宜租賃的酒店形式，這樣也能緩解一到旅游旺季，鄉鎮和農村的居住壓力倍增的問題。

       不容諱言，宅基地閑置與縣域經濟發展有巨大的關聯性，地區越貧困，農村人口外流的越多，宅基地閑置的比例越高，面積越大。金土地小編認為，農村閑置土地問題已經成為我國閑置土地的一個不容忽視的組成部分，避免農村土地閑置還要從農民根本利益出發，尋求發展。

       【參考文獻】吉屋網《農村閑置土地如何利用》

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2016年8月