確權，就是確認權利，指自己目前的權利狀態。農村土地確權工作則是指對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作，目的是明晰產權，避免由于過去登記制度的不完善導致土地權屬糾紛。

       制度雖好，但實施起來其中的問題還真不少，今天金土地小編就和大家談談關于宅基地使用權確權登記中出現的一些問題以及解決辦法吧~

“一戶多宅”不能確權

       農村宅基地使用權確權登記，須遵守“一戶一宅”原則，也就是說在戶口本上登記為一家人的，那么該家庭就屬于一戶，只能夠擁有一處宅基地。若已有一處宅基地，出于某些需求，例如存放雜物，新婚夫婦離開父母，在另一處多占土地建造宅基地等，都屬于“一戶多宅”的情況，此時，超出的宅基地，不予確權。

沒有權屬證明的宅基地如何確權？

       此種情況可委托村委會出具宅基地權屬證明，經鎮人民政府審核后，屬于合法使用，方可確定宅基地使用權。

       非本村村民和非農業戶口的居民，但原經依法批準的宅基地怎么確權？

       此種情況，若房屋產權未發生變化，且宅基地所在農民集體出具相關證明，公告后無異議的，方可確定其宅基地使用權。

       已有一處宅基地的本集體經濟組織成員或非本集體經濟組織成員，因繼承房屋占用農村宅基地的，如何確權？

       若繼承人非本村村民或是本村村民但在本村已有一處宅基地的，可申請登記，但有限制條件：繼承房屋不可以翻建，擴建，改建等形式改變房屋原有狀態，直至房屋處于不可居住狀態時（如自然坍塌或自行拆除），房屋下宅基地由村委會收回，并在《集體土地使用證》記事欄內注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

        金土地小編認為，在確權工作的開展過程中，咱們必須尊重歷史，同時也要結合目前情況作出相應的調整， 確權工作的最終目的應該是要有利于群眾的生產和生活，并且起到穩定社會的作用，這樣的確權，從群眾利益出發，自然會得到大家的支持。

       【參考文獻】

       中國鄉村發現《一戶多宅不能確權，哪些宅基地要小心》

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2016年10月