我國的土地實行公有制，土地所有權分為國家所有和農民集體所有。城市土地的所有權歸國家所有，農村土地的所有權歸集體所有。并且農村的土地是不允許流轉給城市人口的，那既然我國土地都是實行公有制，為什么城里人卻不允許“購買”農村的土地呢？

       按照大多數學者的說法，我國目前大多數土地問題的根源都來自于“城鄉二元的土地制度”，也就是說，城市土地為國家所有，農村土地為集體所有。這一點在《土地管理法》中也有詳細的說明。

       拋開我國“城鄉二元的土地制度”不說，若一個國家實行土地公有制，對老百姓來說，就是指一切土地資源都收歸國有，個人只能夠享有有限的土地使用權。從國家的角度來看，土地資源從某種程度上可以劃分為各級政府部門，由各級官員負責管理。

       而在我國“城鄉二元的土地制度”下的農村土地屬于農民集體，實行權利的主體是村委會等村民組織。所以當土地歸“集體所有”時，問題就開始出現了。由于相關制度的不完善，再加上現代人對于明晰產權的需求，最終農村土地從集體所有到被劃分為農民個體上，從這個層面上看來，農民個體就成為了其使用土地的“主人”，所以我們可以說，農村人“擁有”土地。

       在我國“城鄉二元的土地制度”下的城市土地的權利制度是很清楚的，即所有權屬于國家，土地使用權則幾乎已經落實到了個人。但是個人對于城市土地的使用權是有償并且有使用期限的，期限一般為40-70年。

       說了這么多大家就要開始質疑金土地小編了，以上這些我們都知道，但是為什么會導致城里人不能夠“購買”農村土地的呢？ 其實關系可大了，以上小編闡述的“城鄉二元的土地制度”下的農村土地和城市土地的所有權，使農村人和城市人之間出現了一條分界線，也就是城鄉二元的戶籍制度，大約在90年代初期，城市戶口享有就業、教育等許多方面的福利，導致大量的農村人涌入城市，成為城里人，但如果成為城里人后還依然享有農村的土地，那么勢必造成更多的糾紛，為了防止 “外人”來不斷的“稀釋”個人所占有的農村土地，禁止城里人“購買”農村土地也就變得合情合理進而合法了。

       【參考文獻】

       360個人圖書館《建國以來,我國農村土地所有制的變化是怎樣的》

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2016年10月