土地征收是指出于公共利益的考慮，依法對土地實行征收或者征用并給予補償。由于土地性質(zhì)有所不同，征收土地的程序也就不同。下面就是對集體土地上的房屋征收與補償流程的介紹。

征地前發(fā)布公告通知

       一、 征地情況告知

       市、縣人民政府應當發(fā)布《征地告知書》或《擬征地公告》，告知被征地農(nóng)民擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑。

       二、征地調(diào)查確認

       市、縣人民政府應據(jù)實核實擬征土地信息，并填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》。并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

       三、函告征地情況

       市、縣人民政府將被征地相關人對擬征地的確認情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門確認信息后，函告同級土地行政主管部門。

       四、征地聽證告知

       市、縣人民政府應當制作《聽證告知書》并張貼于被征地所在村，組，將擬征土地的補償標準、安置途徑等細則告知被征地群眾。

       五、組織征地聽證

       被征地群眾若申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證。

征地公告發(fā)布后

       一、發(fā)布征地公告

       市、縣人民政府在收到征地批準文件后的十日內(nèi)，在被征地的村內(nèi)張貼《征收土地公告》。

       二、發(fā)布征地補償安置方案公告

       市、縣人民政府根據(jù)在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織制定《征地補償安置方案公告》并張貼。

       三、實施征地補償安置方案

       對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征收土地的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

       以上就是國家征地的具體流程。金土地小編認為，雖然對于征地的法定程序已經(jīng)相對比較完善了，但是由于農(nóng)村集體的特殊性，并非是全部適用的，各地方政府在征地時還應具體事情具體分析。小編撰寫本文的目的是希望農(nóng)民朋友在土地被征收后，能夠清楚征地的流程，明確自己擁有的權(quán)利，當發(fā)生意外情況時，能夠及時的拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

       【參考文獻】

       搜狐網(wǎng)《拆遷是一門技術(shù)活——集體土地上的房屋征收與補償》

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2016年10月