最近不少人來詢問金土地小編關于繼承房屋所有權后，要怎么辦理土地證的問題。房子是每個家庭的縮影，傾注著每個父母子女的心血，不僅是生活的場所，更是家庭重要的固定財產。當上一代過世后，子女們要面臨的房產繼承問題就如約而至。繼承房屋所有權后到底要怎么辦理土地證？辦理土地證都需要提交哪些材料？或許這是困擾大家很久的問題，那么就跟著金土地小編來了解吧！

關于繼承房屋所有權后怎么辦理土地證的問題

       首先，我們先來了解下什么是土地證，什么是繼承？土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繼承則是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務、頭銜、地位等。

       要辦土地證，得先要到房屋管理部門去申請繼承，把房產過戶到繼承人名下。土地證只能辦理一本，如果是共同繼承就在后面備注共同所有。

       還有一種途徑是到土地管理部門，先把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產一并繼承。被繼承人已經過世，其他人能用其身份證，或者授權委托書辦理土地過戶。

       總共辦下來所需費用一般不會超過1000元，各地方可能略有差異。一般來說房產證登記費用為80元/套，計160元。兩套房屋對應的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗，計140元。合計300元。

關于繼承房屋所有權后辦理土地證的所需要的材料

       在繼承房屋所有權后辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產證、繼承的公證書以上手續的原件及復印件，原房主土地證的原件。還有下面的兩種情況：

       1、如果是國有出讓性質，你可以憑辦理的新房產證、繼承手續、老土地證，到土地局注銷老土地證，并辦理新土地證，只要幾百元手續費。

       2、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質。需要你繳納土地評估總價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

       繼承房屋所有權后依照上面的程序去辦理土地證，記得按照對應的情況帶齊所需的證件。金土地小編提醒你，只有房產證和土地證兩證齊全，才能確保房屋產權安全，同時土地使用權的合法權益才受法律保護。而沒有土地證，土地和房屋則不能轉讓、租賃、抵押及上市交易。

       【參考文獻】吉屋《繼承房屋所有權后怎么辦理土地證？需要上面材料？》

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2016年9月