2014年11月，科學研究所原所長賈康在一次講話中提到，預計房地產稅2016年能夠完成立法，2017年將正式實施。據金土地小編了解，賈康的預言很有可能會變為現實！日前，北京大學法學院教授劉建文稱，本屆人大代表五年任期是到2017年，所以，試點五年，但方案仍在起草的房地產稅，最快將會在2017年底前通過。也就是說，賈康的預言即將變為現實！先不說此消息的來源是否可靠，但房地產稅怕是免不了要交的，那么，房地產稅開征后，自己家要交多少錢呢？讓金土地小編幫您算算吧~

       上海試點是這么做的，在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅征收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

       舉個例子吧，比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應該繳納房地產稅4200元左右。而按新規定，以后購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮土地使用稅”。

       而重慶試點是這么做的：重慶市開征房地產稅的對象是獨棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

       稅務部門稱，納稅人在《重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。

       以上就是目前我國兩個開征房地產稅試點的繳稅情況，不難看出，房地產稅如果開征，也是會有免征面積的，稅收主要針對的是家里有兩套及以上住房人群，普通老百姓大可不必太過于擔心。但其實金土地小編認為，房地產稅作為一個重大改革，不論是對民眾，政府，還是開發商，影響都頗大，應當慎重實施。如果相關部門是單純為了增加收入而急切的開始征收房地產稅，而對于房地產稅本身沒有一個良好的設計，那么事情將會變得非常可怕！

       【參考文獻】

       網易財經《房地產稅最快2017年開征？！快看看你要交多少》

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2016年9月